Certifikace BREEAM

Nároky na moderní budovy neustále rostou, nové stavby dnes musejí naplňovat celou řadu požadavků po technické, environmentální i sociální stránce. Pomůžeme Vám získat nejpopulárnější certifikaci dopadu budovy na životní prostředí.

Certifikát BREEAM®

Certifikát BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je standard postupů v oblasti navrhování budov s důrazem na trvalou udržitelnost výstavby, který se stal praktickým měřítkem k popisu vlivu budov na životní prostředí.
V současnosti jde o nejrozšířenější certifikaci v oblasti energeticky úsporných a udržitelných budov, které se zabývá specifikací budovy, jejího designu, konstrukce a užívání. Systém BREEAM vznikl před více než 22 lety a na celém světě má certifikát BREEAM cca 200 000 objektů.
Certifikace BREEAM má několik podtypů podle místa a druhu stavby. V našich podmínkách se zatím osvědčil podtyp BREEAM Europe Commercial, který lze aplikovat na objekty administrativní, obchodní a výrobní.

Hodnotící kategorie

Hlavním kritériem je energetická účinnost, ale i komplexní hodnocení environmentálního dopadu budovy, které zahrnuje mnohem více aspektů.

BREEAM hodnotí devět kategorií podle jejich vlivu na životní prostředí:

Energie (energetická účinnost a důraz na zamezení plýtvání energií)
Zdraví a pohoda prostředí (denní osvětlení a možnost přirozeného větrání, apod.)
Materiály (použití materiálů s nízkým dopadem na životní prostředí)
Management (např. environmentální dopady výstavby)
Znečišťující látky (např. použití vhodného chladiva, emise sloučenin NOx)
Využití půdy a ekologie (zmírnění dopadu na životní prostředí)
Doprava (dostupnost veřejnou dopravou a podpora ekologických způsobů dopravy, apod.)
Odpad (stavební odpady, využití recyklace, apod.)
Voda (např. úsporné spotřebiče a opatření pro detekci úniku vody)

Hodnotící proces certifikace

Specifikem certifikace BREEAM je přidělování kreditů za výkonnostní kritéria, která jsou nad rámcem místních předpisů a regulací, což znamená, že žádné kredity nejsou přidělovány za pouhé dodržení platných předpisů. Pro jednotlivá kritéria je vydáván BREEAM referenční list pro Českou republiku, který obsahuje platné české i evropské předpisy. Jedná se o dynamický proces, protože předpisy a požadavky na stavby se nepřetržitě mění a vyvíjí. To je také důvod aktualizace verzí certifikace BREEAM každé tři roky, tak aby odrážely aktuální postupy a změny.

Proces získání certifikace BREEAM se obvykle skládá ze tří etap:

Předběžné hodnocení, které probíhá na samém začátku vývoje projektu, či již stojící budovy. Jeho cílem je zjištění, zda a kolik jednotlivých kreditů je možné získat a stanovení cílového hodnocení certifikace.
Hodnocení návrhu projektu, které probíhá většinou na základě kompletní dokumentace a výsledkem je návrh certifikace.
Kontrola skutečného stavu pro posouzení odchylek skutečného stavu od návrhu projektu, případně posouzení reálného stavu budovy. Po ukončení třetí etapy je následně přidělený finální certifikát.

Výsledkem hodnotícího procesu je souhrnné skóre, které je převedeno na celkové hodnocení:


OUTSTANDING (mimořádná)	≥ 85 %
EXCELLENT (výborná)	≥ 70 %
VERY GOOD (velmi dobrá)	≥ 55 %
GOOD (dobrá)	≥ 45 %
PASS (vyhovující)	≥ 30 %
UNCLASSIFIED (neklasifikována)	< 30 %

Účel aneb co tím získáme

Certifikované hodnocení BREEAM probíhá v různých fázích životního cyklu budovy a je provedeno auditory s příslušným oprávněním, kteří jsou vyškoleni akreditovanou osobou v rámci UKAS. Certifikát BREEAM umožňuje klientům, developerům (investorům), projektantům a dalším získat:

trhem uznávané potvrzení nízkého dopadu budovy na životní prostředí
certifikát, že budova je postavena na základě osvědčených metod v souladu s životním prostředím
dosažení vyšších než standardních návrhových hodnot pro splnění kritérií dopadu na životní prostředí
systém pro snížení provozních nákladů, zlepšení pracovních podmínek a životního prostředí budovy
inspiraci pro výjimečná řešení minimalizující dopad na životní prostředí

Implementovali jsme jednotlivá opatření plynoucí z podkladů společností zajištujících certifikace BREEAM na následující objekty:

Certifikované objekty	skóre	stav
Karla Engliše 4	Excellent	Provedeno
BCB Plzeň	Very Good	Provedeno
Sildat Písek	Excellent	v procesu
Pekařská 14 a 16	Very Good	v procesu
CARGO Liberec	Excellent	v procesu
CARGO Jičín	Excellent	v procesu
CARGO Kornice u Litomyšle	Excellent	v procesu

Díky odbornosti našich zaměstnanců jsme při implementačních opatřeních ušetřili nemalé náklady majitelům objektů oproti odhadovaným nákladům.